集裝箱活動房公寓在重慶備受工地青睞

2013年3月11日

前不久，重慶市觀音橋出現的可以看電視、上網的膠囊公寓讓不少人稀奇，近日，又有網友在路邊發現一種很洋氣的“集裝箱活動房公寓”，每個集裝箱活動房公寓出租只需要6元/天，出售也只要1萬元。記者在北碚蔡家附近一工地看到這種集裝箱活動房公寓，剛做這個生意一個月的王先生告訴記者，因為價格便宜，現在已經出租了40余個集裝箱活動房公寓。

裝插座鋪地磚 設施齊全

記者在網友拍攝的照片中看到，箱體上寫著“宜居住人集裝箱”，外觀上和其他集裝箱無異，不過一側開有窗戶和門，窗戶上還安裝了防盜網。發帖者稱，目測一個集裝箱活動房公寓大概有六七平方米，勉強可以擺下一張床和一些最簡單的家具。

記者在北碚蔡家一個工地上，找到了這種用于住人的集裝箱活動房公寓。工地的石子路邊，5個長方體的集裝箱活動房在路邊排成一排。這些公寓外部是深藍色，鑲紅色鋼邊，每個箱體上都安裝有防盜門，以及兩扇鋁合金窗，看上去和活動板房有點類似，但是每個集裝箱活動房都可以分拆出來，成為一個獨立的“房子”。進入其內，只見每個集裝箱活動房里大概有10多平方米，放置了5套上下鋪，顯得很擁擠，住在里面的工友讓記者看地上，原來這里面全部鋪上了地磚，還安裝有日光燈和插座。

“看起還是有點高級哈？”一位工友打趣道，如果有廚房和廁所，真的很有家的感覺。

每天租金6元 租出40余套

在工友們的帶領下，記者找到了這些集裝箱活動房公寓的所有人王維。他告訴記者，這些集裝箱活動房公寓都是自己出租給工程承包方的，用作工人宿舍。

22歲的王維剛做集裝箱活動房公寓生意1個多月，他說，這種集裝箱活動房公寓在深圳早已出現了，自己曾和朋友去深圳考察半年，覺得很有市場價值，于是回到重慶開辦了工廠，專門生產經營集裝箱活動房公寓。“以這種‘標準單間’為例，每個房間18平方米，還能通水電。”王維介紹說，這種集裝箱活動房公寓外層是鋁合金，中間是防火泡沫，每一條邊緣和縫隙都使用了防水膠，不但十分堅固，而且可以有效地防火災和滲漏。

據了解，這樣的集裝箱活動房公寓，售價為一萬元一間，租賃價是6元一天，“與活動板房相比，集裝箱活動房公寓好處很多。”王維表示，一間集裝箱活動房公寓的制造成本是8000元左右，使用年限達10~15年，在使用年限內可以隨處搬遷，而活動板房平均每平米成本要高20%，使用年限卻只有5年，并且拆掉就不能再用了。

價格低廉、使用方便，集裝箱活動房公寓備受工地青睞。據王維介紹，雖然才開張短短一個月，但他的生意已經達到了預期，目前總共租出去40多個“房間”。

集裝箱活動房公寓他們打算這樣用

除了在工地里當宿舍，集裝箱活動房公寓還能怎么用？一些人已經作出了打算。

買回家當住房

在采訪中，來自豐都的蔡永明給記者算了一筆帳：“老家買一套住房要幾十萬，如果買兩個這樣的集裝箱活動房拼在一起，再裝修一下，就是住房，才幾萬塊錢。”不過買回去放在哪里，蔡永明還沒想好，“不可能把集裝箱活動房隨便放在路邊吧？家里又沒地方，所以到現在也沒下決心買。”

改裝成咖啡廳

王維透露，已有客戶準備租這種集裝箱活動房公寓當辦公室、小賣部，也有人準備在農家樂試用，還有人想定制咖啡廳。這些潛在的商機讓王維十分欣喜，同樣也很無奈，“在市區里這些集裝箱活動房是不能隨便放的。”他說，現在“放哪里”成了集裝箱活動房公寓大規模推廣的一大障礙。

山地多 重慶推廣有難度

記者查詢發現，這種集裝箱活動房公寓在歐美比較常見，2006年，荷蘭用集裝箱建造了一個有1000個房間的學生公寓。重慶大學建筑城規學院張海濱博士告訴記者，國外的集裝箱活動房功能多樣，適宜于住宅、旅館、度假屋等。那么這種集裝箱活動房公寓在重慶是否容易推廣呢？張海濱說，重慶山地多，安裝這種集裝箱活動房公寓對地基要求挺嚴格，至少要平整，還涉及很多技術方面的問題，就目前而言，大量使用還是不太現實。

工地上臨時可用 長期居住違法

集裝箱改造成房屋是否合法？重慶麗達律師事務所副主任律師段勤表示，目前法律上對此還沒有明文規定。但是，集裝箱活動房本身不具有建筑物應有的相應結構，如果將其改造為長時間居住的房屋，如住房、咖啡廳等，就違反了《房地產管理法》和《建筑法》的相關規定，可以視為違法建筑或違章建筑，另外，如果集裝箱活動房公寓要固定在某地，就必須辦理《土地使用權證》，否則屬于違法用地。同時段勤也表示，如果集裝箱活動房公寓是用于工地臨時住房，只要工地取得了臨時土地使用許可手續，就類同于活動板房，是可以的。

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